Thorbeckelaan 15, Gouda

Altijd al willen wonen in Gouda Noord in een uitgebouwde woning met een dakopbouw? Dan is dit jouw kans! In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen uitgebouwde 4-kamer tussenwoning met een dakopbouw, voor- en achtertuin. Vrij zicht aan de voorzijde gelegen. De zeer goed onderhouden woning is gelegen in de nabijheid van uitvalswegen, winkels aan Van Hogendorpplein en Willen en Marialaan, centraal station en het stadshart van Gouda. recreatiemogelijkheden zoals o.a. De Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars; 2019)
De hal is voorzien van een toiletruimte en een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en een meubel met fonteintje. Een royale en lichte woonkamer welke uitgebouwd is aan de achterzijde. Voorzien van een fraaie en sfeervolle gashaard. Er is een mogelijkheid om deze te gebruiken als open haard. Aan de voorzijde kun je genieten van het vrije uitzicht.
De half open keuken is gesitueerd in de uitbouw van de woning en voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Voorzien van een royale opstelling (2020) voorzien van laden, bovenkasten, spoelbak en inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis, vaatwasser een los opgestelde koel-/vriescombinatie. Aangrenzende bijkeuken met royale kastenopstelling (2022) en plafond met lichtspots. Buitendeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de bordestrap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de twee slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Vaste open trapopgang naar de zolderverdieping. Toiletruimte is betegeld en voorzien van een closet. Slaapkamer aan voorzijde is in gebruik als inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van draai-/kiepramen en horren en een inbouwkast. De badkamer (voorheen slaapkamer) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, en een designradiator.

2e verdieping:
Via spiltrap te bereiken met toegang naar de voorzolder en de 3e slaapkamer.
Voorzolder met opstelling van c.v.-ketel(Combiketel 2010) en mechanische ventilatiebox 2024.
Slaapkamer met dakopbouw voorzien van elektrisch rolluik.

Buiten:
Fraai aangelegde voor-/ en achtertuin. Voortuin is op het zuiden gelegen. De achtertuin is voorzien van een achterom, geheel bestraat een beschikt over een overkapping voor het plaatsen van o.a. fietsen etc.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden uitgebouwde 4 kamerwoning met dakopbouw;
- Semi open keuken met opstelling en diverse inbouwapparatuur (2020);
- Bijkeuken voorzien van vaste kastenwand en plafond met spots (2022);
- Schilderwerk binnen (2019);
- Dakopbouw voorzien van elektrisch rolluik;
- Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer;
- Energielabel F, geldig tot 2025;
- Badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, douchecabine en designradiator;
- Separate toiletruimte op 1e verdieping;
- Vrij zicht aan voorzijde van de woning;
- Voorgevel voorzien van 2 zonneschermen;
- Centraal gelegen nabij station, centrum, winkels en voorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.